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林沐歌连连点头。
“第二部的本子我已经写完了，放我抽屉里还没过二审。”包有为给他们吃定心丸，“只要第一部在电视台打响，第二部的招商就能提前把成本收回来。”
包有为把视线转向李余芳。
“《振华三部曲》第二部，今年可以起盘了。选角权全放给你，唯一的要求，优先用咱们自己签约的艺人。”包有为定下时间节点，“五月前，我把剧本和分镜图交到你手上，六月份你拉起队伍试戏选人。”
李余芳拿笔在笔记本上飞快记录。
这场高管会开了整整三个小时。包有为体质异于常人，连轴转了几个小时连口水都没喝，思维依旧敏锐如刀。反观桌上那几位主管，脑力高强度透支，散会时连站起来的动作都有些迟缓。
人去楼空。
包有为回到独立办公室，脱下西装外套挂在椅背上。拉开抽屉，取出一沓高克重的素描纸，铺在宽大的办公桌上。五级画家的技能在脑海中运转，《一九三零·旧梦》的重头戏分镜图开始在纸上成型。
次日清晨。
吴姜慧开着那辆别克商务车，停在公寓楼下。包有为拉开车门坐进副驾驶。
接下来的两天，两人在帝都的核心商圈连轴转。吴姜慧做事滴水不漏，前期筛选出的五栋甲级写字楼，全是大体量的硬通货。从CBD的玻璃幕墙，到三环边的独立园区，两人挨个实地考察。看承重墙结构，测算大堂挑高，甚至连地下车库的排水系统都没放过。
淘汰了三处硬件有硬伤的标的，剩下两栋进入最终的抉择圈。
吴姜慧把两份厚厚的房产资料摊在车前挡风玻璃下。
“包总，您定夺。”吴姜慧指着左边那份，“中关村这栋，总面积逼近三万平米，科技园区的政策扶持力度大，总价能压到三点六个亿。”
她手指平移，点在右边那份文件上：“金融街这栋，面积稍微吃亏，两万两千平米。但地段是绝版，周边全是银行总部和跨国投行。报价咬得很死，三点八个亿。”
包有为翻开金融街那栋楼的实景图。十八层的独栋，外立面是干挂石材拼全隐框玻璃幕墙，历久弥新。大堂挑高八米，空间尺度极其奢华。中关村的科技属性确实诱人，但涅槃传媒未来要走的是泛娱乐的资本路线。金融街的门牌号，本身就是一张价值千万的信用背书。
“金融街。”包有为把中关村的资料合上，扔回后座，“就这栋。这个月内把合同砸实，拖久了容易生变。”
接下来的三天，是一场没有硝烟的拉锯战。
包有为带着公司法务和外聘的顶级房产律师团队，直接进驻对方售楼部的顶层会议室。房产开发商也是人精，看准了涅槃传媒全款拿楼的迫切需求，在税费分摊和车位产权上死咬不放。
谈判桌上，包有为展现出了与年龄极不相符的老辣。他没去抠那些几万十几万的零碎账目，直接拿全款到账的时间做筹码。
“三点八亿，一周内现金打进你们的监管账户。”包有为把签字笔扔在桌上，身子后仰，“条件只有一个，地下两层的一百五十个车位产权，全部打包白送。行就行，不行我现在就去中关村签那栋三万平的。”
开发商老总额头冒了汗。2006年的房地产市场还没疯魔，能一口气掏出近四亿现金的买家，全帝都扒拉不出几个。资金链的压力让对方最终低了头。
合同落笔，公章盖下。从看楼到全款买下金融街地标写字楼，前后不到一个星期。消息在圈子里不胫而走。涅槃传媒这四个字，彻底成了财大气粗的代名词。
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