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赵世昌点点头，转向叶行舟：“那更好了，书记说话分量更重，项目推进起来也更顺畅。”
许峰云看了看时间：“赵部长，上午先去古街和温泉那边看看，中午在镇里吃个便饭，下午再去六郎山看看野生动物王国选址地。”
赵世昌说：“客随主便，你们安排，我们跟着走就行。”
北塘古街。
沿街的房子大多是清末民初的风格，灰砖青瓦，木门木窗，门楣上还有各种各样的雕花。
赵世昌边拍照边问：“这条街有多长？”
叶行舟答道：“主街大约一公里，加上几条支巷，总长度两公里左右。
目前还没有进行大规模商业化开发，沿街的店面大多还是本地人在经营，卖些日杂、茶叶、土特产之类的。”
赵世昌点点头：“保持得不错。现在很多古镇古街搞开发，修旧如新，修完了跟影视城一样，看着整齐，但没味道了。
你们这条街虽然旧，但旧得有味道。”
前面有一座跨街的牌坊，牌坊上有“文魁”二字。
叶行舟介绍说：“牌坊是清光绪年间的，据说是当年村里出了个举人，乡绅集资给他立的。至今保存完好。”
赵世昌拍照后，说道：“这才是古街的魂。没有老东西，房子修得再新也就是一排仿古建筑。”
一行人从古街出来，驱车去了温泉区域。
转了一圈，赵世昌问：“如果要做整体开发，这些省直单位圈的疗养院怎么处理？”
叶行舟早有准备：“有两种思路。一种是政府统筹协调，对现有疗养院进行功能置换或合作改造，保留建筑主体，但改变运营模式。
另一种是另行选址，新建温泉度假区，或者温泉小镇，现有疗养院维持原状。
具体走哪条路，取决于合作方的投资意向和政府层面的协调力度。”
赵世昌点点头：“温泉资源条件我认可，但要落地，还得看几个问题能不能解决。
一是土地，二是规划，三是周边配套。”
叶行舟接话道：“土地方面，温泉核心区域周边的用地性质以未利用地和低效用地为主，征收成本相对可控。
规划方面，县里正在做北塘镇的国土空间规划，温泉片区的功能定位已经明确纳入。
配套方面，北塘到江州的公路拓宽改造项目已经立项，预计明年开工。”
赵世昌笑道：“看来叶书记准备得挺充分，对答如流，不打磕绊。”
叶行舟也笑了：“赵部长来一趟不容易，我得把功课做足。”
赵世昌又问了野生动物王国的事。
叶行舟说：“北塘已经正式纳入备选名单，据我了解，其他三个备选地各有短板，有的卡在土地上，有的卡在地形上，有的卡在配套上。
北塘的综合条件目前排名靠前，但最终结果还没定，不敢打包票。”
赵世昌追问：“叶书记，依你看，落户的可能性有多大？”
叶行舟说道：“年底之前会出最终结果，我的判断是，北塘的希望很大，但中间还有几道程序要走。
第一是建投集团内部的评估报告，第二是市规委会的审议，第三是市政府的最终决策。
赵部长，我不说绝对的话。
北塘条件不错，优势明显，但不到最后一刻，什么变数都可能发生。
现在我拍着胸脯说野生动物王国一定落户，万一出了意外，到时候不仅我脸上挂不住，也让赵部长您那边不好交代。”
“叶书记，这话实在，现在有的地方政府在招商时，说得天花乱坠，到处画大饼。
可签约后，这个兑现不了，那个落实不了，到头来坑的是企业。
前几年我们在外省谈过一个项目，当地领导拍着胸脯说土地指标没问题，让我们放心投。
结果地征了，设计做了，施工队也进场了，突然通知说土地指标被上面收回，项目一等就是大半年。
最后虽然勉强落地，但前前后后耽误了不少时间，成本也超了一大截。
从那以后我就学乖了，谈项目的时候，说得太满，反而不太敢信。
像你这样把话说得有余地的，反而觉得踏实。”
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