铜锣湾此处，过去多是写字楼，大致如此。
“筲箕湾的地大一些，是铜锣湾的两倍多，达八十余万平方米。”倪永孝指向另一处，让苏子文观看。
铜锣湾那块地无需多言。
但苏子文一眼便认出，这正是未来太古城的位置。
太古城一期工程始于1985年，如今不过1982年，再结合港片融合的世界设定，此地未归入太古地产亦属正常。
“最后一块在九龙，过红磡海底隧道向东约五百米，面积最大，近三百万平方米。”
“以上三块地便是倪家在香港的全部产业。”
这些地皮是倪家多年积累所得，近期地产市场持续下滑。
因此，倪家计划与苏子文合作，借地产行业的低谷，谋求报业集团的发展机会。
老实说，苏子文内心颇为动容。仅铜锣湾地块便可开发商业地产，建成高端写字楼，每年租金收益可观，数十年后预计可达数十亿。
筲箕湾地块则可建设集吃喝玩乐于一体的综合购物中心，定能盈利丰厚。
而九龙地块最大，邻近维多利亚港，适合打造高端住宅区出售。
位于维多利亚港附近，根本无需担心销路。
在这个时代，对许多人而言，房地产已是没落行业，房价已下跌超两成，且呈持续下滑之势。
房价一路走低，毫无起色。
但苏子文深知，所谓夕阳产业，在他眼里正是朝阳产业。
不仅当下如此，未来几十年亦然。
若记忆无误，次年香江房价将触底反弹，预计能维持至86年左右，随后再次下行。
下跌期约两三年，大致在88年后重启升势。
自此开始，香江房价便一路稳步攀升。
目前香江房价每平方米均价约千港币。
不过按内地算法，十平方米算一平方米的话，每平方米价格已达万港币。
当然，在香江不能这样换算。
这里多数房产面积为五六十平方米，即五六百平方英尺。
五六百平方英尺的住宅，在香江属常规户型。
若达上千平方米，则堪称豪宅，非富人难以企及。
看似每平方米千港币的价格昂贵，但与数十年后动辄数万甚至某些物业高达十万港币相比，简直是白菜价。
这些内幕只有苏子文清楚，倪永孝及倪家毫不知情。